La compañía española pasa de promotora delegada a propietaria y desarrolladora integral del proyecto residencial, que prevé generar ventas de al menos US$60 millones entre 2027 y 2028
Cap Cana, República Dominicana. – La compañía española CLERHP Estructuras S.A. amplía su presencia en el mercado inmobiliario dominicano tras concretar la adquisición del 100 % del capital social de Terrazas Lago S.R.L., sociedad propietaria del proyecto residencial Marelago, ubicado en el exclusivo entorno de Cap Cana.
La operación, valorada en US$6.62 millones, da continuidad al acuerdo de promoción delegada suscrito por CLERHP en febrero pasado, mediante el cual la empresa participaba inicialmente como prestadora de servicios para el desarrollo del proyecto.
Con la adquisición, CLERHP da un paso más en su estrategia y se convierte en propietaria y promotora integral de Marelago, consolidando un modelo de negocio que ya desarrolla en su macroproyecto Larimar City & Resort.
De prestadora de servicios a promotora integral
La transacción representa un cambio relevante en la posición de CLERHP dentro del proyecto. La compañía ya no se limitará a gestionar servicios de promoción, sino que asumirá directamente la propiedad y el desarrollo de Marelago.
El modelo integra diferentes áreas, entre ellas Project Management, ingeniería, arquitectura, gestión comercial, marketing y comunicación, permitiendo a la empresa controlar de manera integral las distintas etapas del desarrollo.
El pago de la operación se realizará en especie mediante la entrega de activos finalistas de Larimar City & Resort, otro de los principales proyectos inmobiliarios que desarrolla la compañía en República Dominicana.
Marelago proyecta US$60 millones en ventas
De acuerdo con las estimaciones de CLERHP, las viviendas de Marelago serán entregadas entre 2027 y 2028, periodo durante el cual el proyecto podría aportar a las cuentas consolidadas de la compañía al menos US$60 millones en ventas.
La empresa proyecta, además, un margen bruto de aproximadamente US$20 millones, reforzando el atractivo financiero de la operación.
El proyecto cuenta también con el régimen CONFOTUR, mecanismo que contempla incentivos y exenciones fiscales para determinadas inversiones vinculadas al desarrollo turístico en República Dominicana.
Cap Cana como escenario de expansión
La adquisición de Marelago fortalece la estrategia de CLERHP de desarrollar proyectos propios en zonas de alto valor turístico e inmobiliario del Caribe.
La operación llega en un momento en que la compañía considera que Larimar City & Resort ha alcanzado un nivel de madurez suficiente en áreas como financiación, preventas y planificación de entregas para comenzar a trasladar su modelo de gestión hacia nuevos desarrollos.
En ese contexto, Marelago se convierte en una nueva plataforma para consolidar la presencia de CLERHP en República Dominicana y ampliar su participación en el negocio de la promoción inmobiliaria.
Una nueva etapa para CLERHP
Con esta adquisición, la compañía española inicia una etapa en la que busca combinar su experiencia como empresa especializada en construcción, ingeniería y gestión de proyectos con la promoción directa de desarrollos propios.
La estrategia apunta a crear proyectos capaces de generar impacto económico y social en los territorios donde se desarrollan, mediante la generación de empleo, el impulso al turismo, la inversión y la creación de nuevos espacios residenciales.
La incorporación de Marelago al portafolio representa así un nuevo paso en la evolución de CLERHP hacia un modelo integral de promoción inmobiliaria, con República Dominicana como uno de sus principales mercados de expansión.